買賣不動產時，賣方應以所收取之全數價款申報特種貨物及勞務稅，以避免涉及違章之情事

財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。

該局指出，買賣不動產時，特銷稅稅基除合約所載明之銷5售金額外，倘買方有代賣方支付特銷稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報特銷稅。

該局舉例說明，賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明特銷稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬×10%)元申報特銷稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依特銷稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

資料來源：財政部北區國稅局