貼心提醒：

地價稅隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率自10/1000累進至55/1000，地價稅的自用住宅用地稅率是2/1000，與一般用地基本稅率10/1000，兩者地價稅稅額相差達4倍之多。

適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件：

(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記

(2)無出租、無營業使用

(3)土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有

(4)都市土地以300平方公尺〈約90.75坪〉為限；非都市土地以700平方公尺〈約211.75坪〉為限

(5)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限

節稅秘訣 1：

把握時間，主動申請

地價稅開徵日期訂在１１月１日，需在開徵40日前（即９月２２日以前）申請核准按自用住宅用地稅率或其他優惠稅率課徵地價稅者，才可於當年度開始適用；逾期申請者，次年才能適用。

節稅秘訣 2：

變一處為多處

稅法雖然規定本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅只能一處，但如果同時擁有二處以上的住宅時，u仍可就其中一處住宅以本人、配偶或未成年的子女設籍，v其他各處之住宅分別供成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦竣戶籍登記，且各處住宅的總面積合計未超過都市土地3公畝〈90.75 坪〉；非都市土地7公畝   〈211.75坪〉，還是可以有二處以上的自用住宅申請核准適用自用住宅優惠稅率。

節稅秘訣 3：

選擇最有利的一處適用優惠稅率

如果本人、配偶、直系親屬沒有辦法同時分別在多處住宅設立戶籍，那就要選擇在地價最高的那一處住宅設立戶籍，並申請適用自用住宅用地稅率，節稅效果最大。

節稅秘訣 4：

因買賣、繼承、贈與或自益信託而移轉之土地，因土地所有權人已分別變更為承買人、繼承人、受贈人或受託人，新的土地所有權人均應重新申請適用優惠稅率，經審核核准後，才能按優惠稅率課徵地價稅

節稅秘訣 5：

騎樓用地僅供公眾通行使用，記得申請減免地價稅

(1)無建築改良物者全免。

(2)地上有建築改良物一層者減徵1/2。

(3)地上有建築改良物二層者減徵1/3。

(4)地上有建築改良物三層者減徵1/4。

(5)地上有建築改良物四層（含以上）者減徵1/5。