房地課稅

北市列管3,200戶豪宅，2014年起實價課稅

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Category: 土地行政

Published on Friday, 01 August 2014 10:18

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財政部傳劃定台北市為「豪宅查稅示範區」，總計158棟、3,200餘戶台北市知名豪宅，將全數列管；列管期間前後二年的豪宅交易，一律按實價課徵售屋所得稅，以台北市的豪宅查稅經驗，建立高價房產交易實價課稅的基礎，並擴及對全國的高級住宅追稅。

政府窮，是台灣資源重分配與社會公平最大的威脅，而政府之所以窮，除了產業外移、經濟轉型不順，至稅基流失之外，財稅收入與財富形成嚴重脫鉤更是重要病因。

台灣的財富其實從來沒有停止成長過，即便是經濟最困頓的過去五年，根據政府公佈的《國富統計》報告，台灣的家庭總資產還增加了近二十七兆，但其中的十八兆，來自房產與證券。換句話說，台灣人民的財富增加，有高達七成來自幾乎不用課稅的資本利得，只有三成來自必須繳稅的薪資及生產所得。

繼針對投資客的奢侈稅之後，財政部決定向吸納眾多台商資金回流的台北市豪宅下手查稅，對政府稅收挹注幫助有限，但卻是朝向「有所得，就應該繳稅」的賦稅公平，規模小卻重要的一步。