在自家房屋開立商店又設立公司，負責人與房屋所有權人係同一人，均無收付租金，稅負卻大不相同。

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Category: 營所稅

Published on Thursday, 20 October 2011 17:19

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未收租金，卻要繳稅，乍見無理，實依法有據。

一、法律依據：所得稅法第14條第1項第5類第4款規定。

將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

二、實際情況：以下均無收取租金 (無償借用)

亦即，沒有收取租金之「無償借用」，不一定免設算租金收入，須視情況而定。

三、無償借用免設算租金條件：個人將自有房屋無償借給他人.且非供營業或執行業務者使用，須符合下列條件，才可免設算租金收入：

    (1)無償借用契約 (需當事人以外之2人證明)。

    (2)法院公證

5.房屋稅率：房屋供營業與住家使用，房屋稅率大不相同

房屋稅 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率