贈與非出售不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

Details: Category: 增值稅; Published on Wednesday, 05 October 2011 17:49; Hits: 5534

桃園縣政府地方稅務局表示，出售且符合自用住宅用地，可申請按優惠稅率百分之十課徵土地增值稅；但土地所有權如以「贈與」的方式移轉，縱然符合自用住宅用地規定，因非出售行為，不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

土地「贈與」移轉並非「出售」，不適用土地稅法第34條規定，按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。但如果是二親等親屬間之土地「買賣」移轉，因依遺產及贈與稅法第五條第六款規定，未能提出支付價款證明，經稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍得適用特別稅率課徵土地增值稅。