淮誠 NEWS
- 獨資之執行業務者不得列報負責人薪資費用及伙食費
- 營利事業交易新制房地所得額不得減除土地增值稅
- 被繼承人死亡前兩年贈與配偶財產,應併入被繼承人遺產總額申報遺產稅,且該贈與財產不得列入剩餘財產差額分配請求權計算
- 財政部訂定發布「納稅者權利保護法施行細則」等相關法規
- 營利事業加計漏報所得額後無應納稅額,仍須處罰
- 跨境電商貨物課稅 將成趨勢
- 買賣「比特幣」是否屬加值型及非加值型營業稅法課稅範圍及是否適用委託代銷
- 各級政府機關自96年度起依行政院規定支用特別費(禮金、奠儀等)之課稅規定
- 外籍專業人士租稅優惠之適用範圍
- 新法時薪制薪資及加班費計算
- 新舊制下月薪制加班費算法比較
- 一例一休新法簡報
- 2017年元旦起,新制彙總
- 月子中心收服務費 醫美非醫療勞務 要稅
- 「月子中心」及「產後護理機構」課稅大不同,請業者依相關規定辦理營業登記及報繳稅捐
- 健保不給付項目
- 國稅局提出十四種必查條件
- 個人以非現金財產捐贈列報扣除金額之計算及認定標準
- 跨境電商課徵營業稅問題
- 無實體股票及實體股票如何拋棄事宜
土地增值稅優惠稅率「一生一次」與「一生一次後之再出售」
- Details
- Category: 增值稅
- Published on Wednesday, 19 October 2011 13:50
- Hits: 6606
一、土地增值稅優惠條件
項 目 |
一生一次 |
一生一次後之再出售 |
重購退稅 |
|
稅率 |
10% |
10% |
已繳土增稅退稅 |
|
面積限制
|
都市土地 |
3 公畝(約90坪) |
1.5公畝(約45坪) |
3 公畝(約90坪) |
非都市土地 |
7 公畝(約210坪) |
3.5公畝(約105坪) |
7 公畝(約210坪) |
|
設籍限制 |
本人、或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍 |
本人、或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該自用住宅須連續滿6年 |
本人、或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍 |
|
用途限制 |
自用1年 (出售前1年不能出租或營業) |
自用5年 (出售前5年不能出租或營業) |
自用1年 (出售前1年不能出租或營業) |
|
屋數限制 |
不限 |
名下只能擁有1屋 (本人+配偶+未成年子女) |
不限 |
|
次數限制 |
1次 |
無限 |
無限 |
|
其他: |
無 |
無 |
2年內重購 先買後售亦可適用 |
二、相關說明:
(一)土地增值稅係依買進及賣出之「公告現值」計算,不是依買進及賣出之「實價」計算。
(二)土地增值稅一般稅率:20%;30%;40% (依漲幅倍數,採累進稅率)。
(三)一生一次之再出售法律規定:土地稅法第34條第5項。
(四)一生一屋之適用日期:2010年1月1日起。
(五)「一生一屋」之適用條件較「一生一次」嚴格,但可重復使用。