財產無償借予他人居住，仍被核課所得稅，應如何處理

財政部臺灣省中區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4目規定，個人將財產借與本人、配偶及直系親屬以外之個人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。  

中區國稅局指出，所得稅法施行細則第88條規定：「將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂定無償借用契約，經雙方當事人以外之2人證明確係無償借用及法院公證。」個人如確實無條件將房屋借與本人、配偶及直系親屬以外之個人做為居家使用，提示之無償借用契約一定要符合上述規定，才可免計入租賃收入，否則仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入。

分　類： 賦稅

發布單位： 財政部臺灣省中區國稅局

更新日期： 2005/4/1

「他人」是指誰

房屋無償借與他人營業或執行業務使用，應設算租賃所得課徵綜合所得稅

　　本局(高雄市國稅局)表示，提供房屋與他人做營業或執行業務者使用，雖未收取租金，仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。
  　　本局說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與「他人」使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。上述之「他人」是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。倘房屋係無償借與非營業或執行業務者的其他個人做住家使用，應提出雙方當事人訂立的無償借用契約，且契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確是無償借用，並依公證法規定辦理公證，否則仍應設算租賃收入課徵綜合所得稅。
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更新日期：2014/11/13