申請土地增值稅退稅之時效

申請土地增值稅退稅之時效

為了避免因課稅降低重購自用住宅用地的能力，土地稅法規定，土地所有權人2年內先買後賣，或先賣後買自用住宅用地，如果出售土地的地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，不足購買新土地時，可以向稅捐處申請就出售地已納的增值稅額度內退稅。

苗栗稅捐處張處長提醒民眾，申請重購退稅須注意時效，以免罹於時效，辜負立法的美意。假如是在行政程序法施行（90年1月1日）前出售與重購土地，退稅請求權時效為15年，若是在90年1月1日以後出售重購土地，請求權時效則只有5年。

張處長舉例說明，莊先生在82年、83年間分別出售、重購自用住宅用地，直到95年7月24日，才申請依稅法規定退還土地增值稅，因其請求權發生於行政程序法施行前，15年內可申請退稅，目前申請如其他要件符合稅法規定，可以退稅。

另一案例是姜先生在90年4月、5月間分別購買與出售自用住宅用地，因其請求權是發生在行政程序法施行之後，請求權時效為5年，最遲應在95年5月前申請退稅。假如姜先生也是到95年7月24日才申請重購退稅，那就過了請求權時效，無法退稅。