房東收取租金出具收據如何節省印花稅

房東收取租金出具收據如何節省印花稅

花蓮縣地方稅務局表示，房東收取租金開立收據，應按租金金額4‰貼用印花稅票，但租金如果以支票、本票或匯票方式支付，而於收據上載明支票、本票或匯票名稱及號碼者，可以免貼用印花稅稅票。

地方稅務局舉例說明收受現金、支票、本票、匯票書立銀錢收據應否貼用花之情形如下：

甲向乙承租房屋乙棟，租金每月新台幣1萬元，於月初付款，並於簽訂租賃合約時，付保證金新台幣5萬元。

1.租賃契約本身非印花稅課徵範圍，免貼用印花稅票。

2.簽約時繳交保證金新台幣5萬元，如未另立收據，則該租賃契約即屬兼具代替銀錢收據性質，應依銀錢收據4‰計貼用印花稅票新台幣200元。

3.乙每月收取租金新台幣1萬元，如未另立收據，僅於租賃契約上逐月簽章註明收訖者，則該租賃契約即具備代替銀錢收據性質，應於每月收款時，依銀錢收據4‰計貼用印花稅票新台幣40元。

而當：

1.甲交給乙租金為000銀行面額新台幣1萬元支票乙紙，若乙未於租賃契約上逐月簽章註明收訖時，載明收取支票，乙仍應依銀錢收據稅率4‰計貼用新台幣40元印花稅票。

2.乙若於租賃契約上逐月簽章註明收訖時，載明收取「000銀行支票，支票號碼0000」等字樣時，則可以免貼用印花稅票。