奢侈稅

不動產實價登錄資訊更透明

【經濟日報╱記者徐筱嵐／台北報導】 2011.10.31 03:55 am

實價登錄草案出爐，最受爭議的房地產交易價格區段化公告，從現行以100號區間，縮至以10號為間隔範圍，區間大幅縮減十分之一，不動產交易價格資訊更為透明。若登錄不實，七日內須重新據實申報，違者最高可處15萬元罰鍰。

「居住正義」為國民黨、民進黨兩黨競選主軸之一，「實價登錄」正是落實居住正義首部曲，相關登錄配套作業，受到業界與民眾關注。

內政部地政司近日已完成擬訂「平均地權條例第47條不動產成交實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」草案，待「平均地權條例」、「地政法」與「不動產經紀條例」修正條文草案三讀完成後，將會對外公布。

內政部對此草案內容十分低調，均不願多做說明，但相關訊息已發布至全國地政單位，頗有要求地政人員待命意味。

外界質疑現行區段化登錄，資訊不夠透明，內政部擬將現行房地產交易價格以100號為區間的公告，未來縮至以10號為區間範圍，如成交案件位在新北市新店區北新路三段51號，區段化登錄則為北新路三段「46-55」號，兼顧隱私與資訊透明化。

草案指出，若土地、建物分別計價，應分開登錄；合併計價則登錄總價即可。往後買賣轉移案件完成後，須於30天內完成申報，除親赴現場臨櫃登錄，擬開發網路及電子郵件方便民眾登錄；逾期未申報，限期七日內完成，否則將按次處份。

若主管機關發現登錄價格申報不實，將通知申報人於七日內重新據實申報，違者將處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正按次處罰至完成。此外，異於市場交易價的案例，未來委由不動產估價師協助評估、認定。